繳存業(yè)務(wù)

繳存條件

男性55周歲以下、女性50周歲以下，誠實(shí)守信、經(jīng)濟(jì)信用良好、有穩(wěn)定收入的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)靈活就業(yè)人員住房公積金繳存開戶。

與單位建立勞動(dòng)關(guān)系并繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)，但暫未繳存住房公積金的人員，個(gè)人自愿申請(qǐng)繳存的，也可納入靈活就業(yè)人員管理。

個(gè)體工商戶須正常經(jīng)營、住所在各縣（區(qū)）所轄城區(qū)內(nèi)且繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)；自由職業(yè)人員指不與任何單位或組織建立勞動(dòng)合同關(guān)系，獨(dú)立從事某種職業(yè)或以個(gè)人技能和資產(chǎn)運(yùn)營的方式獲取穩(wěn)定收入并繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員。

賬戶設(shè)立及繳存

一、個(gè)人賬戶設(shè)立

個(gè)體工商戶和自由職業(yè)人員應(yīng)在從業(yè)地所在管理部開設(shè)個(gè)人賬戶。

辦理要件：

1．本人有效身份證

2．《個(gè)體工商戶住房公積金繳存?zhèn)€人信息登記表》或《自由職業(yè)人員住房公積金繳存?zhèn)€人信息登記表》

3．《住房公積金個(gè)人委托繳存、還貸劃扣協(xié)議》

4．《住房公積金繳存?zhèn)€人信用承諾書》

辦理流程：個(gè)人提供要件資料→管理部審核→辦理賬戶設(shè)立手續(xù)

辦理時(shí)限：資料齊全，當(dāng)日辦結(jié)

二、繳存基數(shù)和繳存比例

靈活就業(yè)人員月繳存基數(shù)不得高于本市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資。

繳存比例參照本市單位職工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，繳存資金由本人承擔(dān)。

三、繳存基數(shù)調(diào)整

靈活就業(yè)人員正常繳存滿一年后，可根據(jù)個(gè)人實(shí)際收入申請(qǐng)基數(shù)調(diào)整，調(diào)整后的月繳存額須大于個(gè)人住房公積金貸款月還款額。

四、繳存方式

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金實(shí)行委托銀行按月代扣代繳。月繳存資金由繳存人委托的銀行于每月15日（遇節(jié)假日順延）從約定的銀行賬戶中足額劃扣，并記入個(gè)人公積金賬戶。

提取業(yè)務(wù)和貸款業(yè)務(wù)

一、提取業(yè)務(wù)

靈活就業(yè)人員符合住房公積金提取條件的，可按規(guī)定提取住房公積金。停繳住房公積金后，經(jīng)催繳仍不續(xù)繳的，先封存其賬戶，賬戶封存滿6個(gè)月憑有效身份證申請(qǐng)銷戶提取。貸款后停繳住房公積金3個(gè)月以上的，應(yīng)終止按月劃扣公積金還貸業(yè)務(wù)，待繳存正常后，方可再次申請(qǐng)按月劃扣公積金還貸。

二、貸款業(yè)務(wù)

（一）貸款條件

1．連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，購買、建造、翻建、大修自住住房實(shí)際行為發(fā)生之日起3年內(nèi)；

2．提供經(jīng)公積金中心認(rèn)可的有效擔(dān)保，擔(dān)保實(shí)行連帶責(zé)任擔(dān)保；

3．所購房屋須為繳存人家庭首套自住住房或第二套改善性自住住房，不得向購買第三套及以上住房的繳存人家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

4．繳存人家庭購買同一套房屋只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款，購買第二套改善型自住住房需結(jié)清首套房的住房公積金貸款。

5．借款人經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

（二）貸款擔(dān)保方式：住房公積金質(zhì)押、個(gè)人保證擔(dān)保、房產(chǎn)抵押和擔(dān)保公司擔(dān)保四種。

（三）貸款額度：最低1萬元，最高50萬元，且貸款額度不應(yīng)超過購建房總價(jià)的80％。雙繳存職工最高貸款額度為50萬元，單繳存職工最高貸款額度為40萬元。同一套住房提取額加貸款額合計(jì)不超過購建房總價(jià)。

可貸額度≤公積金月繳存額×貸款期限（月），且月還款額不超過月繳存額。

（四）貸款期限：最短不得少于1年，最長(zhǎng)期限為30年。貸款償還期限可延至借款人、質(zhì)押人和保證人法定退休年齡后5年。

（五）貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。

（六）辦理要件：

（1）有效身份證、結(jié)婚證或戶口簿；

（2）《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》；

（3）《張掖市住房公積金個(gè)人住房貸款信用承諾書》；

（4）購建房證明資料：購買新建商品住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和不低于房?jī)r(jià)20％的首付款票據(jù)；購買存量房的，提供存量房備案合同和增值稅發(fā)票或契稅稅收完稅證明等；因化解“登記難”取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》申請(qǐng)貸款的，提供繳存人本人及配偶身份證、結(jié)婚證或戶口簿、購房合同、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證；購買新農(nóng)村住宅樓的，提供繳存人或配偶在建房所在地的戶口簿、建設(shè)單位出具的購房合同（協(xié)議）和不低于房?jī)r(jià)20％的首付款票據(jù)；建造、翻建自住住房的，提供規(guī)劃、建設(shè)等部門的批準(zhǔn)文件及工程概預(yù)算或費(fèi)用明細(xì)；大修自住住房的，提供繳存人或配偶名下大修自住住房的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)安全鑒定報(bào)告、工程概預(yù)算。

（5）借款人及配偶征信報(bào)告（住房公積金異地個(gè)人住房貸款的，還需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》）。

（6）繳存人或配偶名下有商業(yè)住房貸款申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款的，須提供與銀行簽訂的《借款合同》或《借款借據(jù)》及貸款余額對(duì)賬單。

（7）以公積金質(zhì)押、個(gè)人保證擔(dān)保貸款的，提供質(zhì)押人、保證人身份證；以其他自有房產(chǎn)或他人房產(chǎn)抵押的，需提供抵押人及配偶有效身份證、抵押人結(jié)婚證或戶口簿、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。

辦理流程：申請(qǐng)人提供要件資料→管理部審核審批→簽訂合同→貸款擔(dān)保抵押落實(shí)→到委貸銀行簽訂借款借據(jù)→發(fā)放貸款。

????辦理時(shí)限：自受理貸款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

還款方式及還款途徑

還款方式：等額本息按月還款和等額本金按月還款

還款途徑：通過劃扣借款人約定還款賬戶資金或劃扣本人及配偶住房公積金賬戶未質(zhì)押金額。

貸款變更

一、提前還款

住房公積金貸款可以提前全部或部分還款，提前還款不收取違約金和手續(xù)費(fèi)。借款人和配偶的住房公積金個(gè)人賬戶未質(zhì)押金額可以部分提取償還貸款。

辦理要件：

1．本人有效身份證（提取配偶公積金還貸時(shí)需提供配偶有效身份證）

2．結(jié)婚證或戶口簿

二、還款方式變更

借款人在貸款期間內(nèi)可申請(qǐng)辦理一次還款方式變更業(yè)務(wù)。還款方式變更后，等額本金還款的首月還款額不超過借款人（含共同申請(qǐng)人）月收入的50％。

辦理要件：本人有效身份證

三、貸款期限變更

借款人在貸款期間內(nèi)可申請(qǐng)辦理一次貸款期限變更業(yè)務(wù)?？s短期限后的月還款額不超過月繳存額。延長(zhǎng)貸款期限的，應(yīng)重新辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

辦理要件：本人有效身份證

????四、還款賬戶變更

貸款期間內(nèi)，可申請(qǐng)變更原合同約定還款賬戶，并提供新的符合受托貸款銀行劃扣要求的還款賬戶。

辦理要件：本人有效身份證、變更后的賬戶資料

五、辦理渠道、辦理流程及辦理時(shí)限

辦理渠道：

線上辦理：借款人可通過張掖市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、市住房公積金管理中心網(wǎng)廳或微信公眾號(hào)、手機(jī)APP等線上服務(wù)渠道辦理。

1．張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳（網(wǎng)址：https：／／www．zyzfgjjwt．com／welcome．do）

2．張掖市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)（打開微信搜索“張掖市住房公積金管理中心”，點(diǎn)擊關(guān)注公眾號(hào)）

3．張掖公積金手機(jī)APP（用瀏覽器直接掃描張掖公積金手機(jī)APP二維碼或在蘋果APP?Store、安卓應(yīng)用市場(chǎng)搜索“張掖市住房公積金”進(jìn)行下載）

窗口辦理：借款人可通過張掖市住房公積金管理中心管理部窗口辦理

辦理流程：借款人通過線上服務(wù)渠道填報(bào)相關(guān)信息或持要件材料到管理部窗口，管理部對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，審核通過的，辦理變更手續(xù)；審核不通過的，告知申請(qǐng)人不能辦理的原因并退回申請(qǐng)材料。

辦理時(shí)限：申請(qǐng)資料齊全，實(shí)時(shí)辦結(jié)。

信息查詢主要渠道

1.?12329服務(wù)熱線

2．張掖市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)、微信城市服務(wù)

3．張掖市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳

4．支付寶城市服務(wù)

5．張掖住房公積金手機(jī)APP

6．管理部服務(wù)窗口

???

服務(wù)熱線及監(jiān)督投訴電話和業(yè)務(wù)咨詢電話

服務(wù)熱線：12329????　???????監(jiān)督投訴：8236218

市直管理部：8215917????????甘州管理部：8226519

臨澤管理部：5528452　??????高臺(tái)管理部：6624132

山丹管理部：2720008????????民樂管理部：4426296

肅南管理部：6121798