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公元 月 農(nóng)歷 年 [ 年 ]

我市18家物業(yè)服務(wù)企業(yè)和服務(wù)項(xiàng)目獲評(píng)省級(jí)“隴原紅色物業(yè)”

來源:張掖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日期:2024-09-27

近日,甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于對(duì)全省200家“隴原紅色物業(yè)”企業(yè)及服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目命名的通知》,全省14個(gè)市州、蘭州新區(qū)和省物業(yè)管理協(xié)會(huì),共有200家物業(yè)服務(wù)企業(yè)和服務(wù)項(xiàng)目獲得省級(jí)“隴原紅色物業(yè)”,我市18家物業(yè)服務(wù)企業(yè)和服務(wù)項(xiàng)目獲評(píng)選。

近年來,我市緊緊圍繞“組織建設(shè)好、黨員隊(duì)伍好、服務(wù)質(zhì)量好、運(yùn)營(yíng)管理好、社會(huì)形象好”等工作要求,堅(jiān)持黨建和物業(yè)深度融合,以“紅色物業(yè)強(qiáng)品牌,三方協(xié)同顯成效”為目標(biāo),持續(xù)擦亮“紅色物業(yè)”黨建品牌,不斷健全紅色物業(yè)議事協(xié)商機(jī)制,推動(dòng)社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方協(xié)同共治,以“黨建+物業(yè)管理”助力社區(qū)基層治理和小區(qū)管理水平提升。一是不斷完善物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委管理體系。按照“組織建設(shè)先行”的思路,積極推動(dòng)成立市級(jí)物業(yè)行業(yè)黨委,各區(qū)縣行業(yè)黨組織同步建立健全物業(yè)行業(yè)黨委運(yùn)行機(jī)制,構(gòu)建上下聯(lián)動(dòng)、執(zhí)行有力的行業(yè)黨建領(lǐng)導(dǎo)體制。定期召開市物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委(擴(kuò)大)會(huì)議暨全市系統(tǒng)化解“物業(yè)管理難”工作推進(jìn)會(huì),以黨建引領(lǐng)為核心,全面壓緊靠實(shí)縣區(qū)物業(yè)行業(yè)黨委責(zé)任,切實(shí)提升物業(yè)管理水平。二是切實(shí)推進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨建全覆蓋。堅(jiān)持應(yīng)建盡建原則,大力推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織覆蓋實(shí)施“隴原紅色物業(yè)培育”計(jì)劃,實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織關(guān)系公司化、屬地化。嚴(yán)格落實(shí)《民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)要求,協(xié)調(diào)街道社區(qū)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的人選推薦和審核把關(guān),積極推動(dòng)具備條件的住宅小區(qū)成立業(yè)主大會(huì),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì);暫不具備條件的,指導(dǎo)成立物業(yè)管理委員會(huì)。采取“1+X”管理模式,選派147名黨建指導(dǎo)員對(duì)全市226家物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展黨建指導(dǎo)工作,構(gòu)建“街道黨工委+社區(qū)黨組織+小區(qū)物業(yè)黨支部”三級(jí)社區(qū)組織管理網(wǎng)絡(luò)體系,健全完善社區(qū)黨組織牽頭,物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé),街道社區(qū)、業(yè)委會(huì)、網(wǎng)格員等多方力量參與的協(xié)同共治機(jī)制,實(shí)現(xiàn)以“大物業(yè)服務(wù)”助力“大社區(qū)治理”。三是持續(xù)開展系統(tǒng)化解“物業(yè)管理難”工作。深入貫徹落實(shí)《張掖市系統(tǒng)化解物業(yè)管理難問題實(shí)施方案》《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)系統(tǒng)化解“物業(yè)管理難”工作的通知》,進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序,優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境,積極開展住宅小區(qū)“美好家園”創(chuàng)建、物業(yè)服務(wù)星級(jí)評(píng)定、物業(yè)服務(wù)不規(guī)范問題整治三項(xiàng)行動(dòng),引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升物業(yè)服務(wù)理念、水平。狠抓群眾不正之風(fēng)和腐敗問題整治行動(dòng),嚴(yán)格規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)在顯著位置公示收費(fèi)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),接受業(yè)主監(jiān)督。制定印發(fā)《張掖市“三無”小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)考核辦法》,通過創(chuàng)新管理、政策引導(dǎo)、分類施策、品牌示范,資金獎(jiǎng)補(bǔ)、以大帶小等方式,攻克“三無小區(qū)”專業(yè)化物業(yè)入駐難、收費(fèi)難、管理難“三道難關(guān)”。全市1407個(gè)住宅小區(qū)(含單幢樓宇),建筑面積4228.7萬平米,實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。四是抓實(shí)抓細(xì)住宅小區(qū)消防安全管理。采取“四不兩直”、明察暗訪、隨機(jī)抽查等方式,開展物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域消防安全督導(dǎo)檢查,圍繞物業(yè)行業(yè)安全管理、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防通道疏散、高空墜物防范、電動(dòng)自行車全鏈條安全隱患整治住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理等方面進(jìn)行督查檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并督促整改問題,最大限度地預(yù)防和減少事故發(fā)生,促使管理服務(wù)向規(guī)范化、專業(yè)化方向發(fā)展。今年來,累計(jì)對(duì)105個(gè)住宅小區(qū)開展物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域消防安全督導(dǎo)檢查,查擺問題261條,已完成整改233條,正在整改28條。指導(dǎo)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定,加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)共有部位和消防、電梯、充電樁等共用設(shè)施設(shè)備的安全隱患排查、維修、養(yǎng)護(hù)、管理,對(duì)占用、堵塞、封閉消防疏散通道、安全出口、消防車通道,以及電動(dòng)自行車“進(jìn)樓入戶”“人車同屋”“飛線充電”等違法違規(guī)行為,嚴(yán)格履行“發(fā)現(xiàn)、勸阻、報(bào)告”責(zé)任,確保住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域消防安全形勢(shì)持續(xù)穩(wěn)定向好。

下一步,市縣區(qū)住建部門將繼續(xù)以“隴原紅色物業(yè)”項(xiàng)目創(chuàng)建為契機(jī),全力將物業(yè)服務(wù)企業(yè)塑造為黨組織緊密聯(lián)系群眾的關(guān)鍵平臺(tái),圍繞物業(yè)服務(wù)中的難點(diǎn)、痛點(diǎn)、堵點(diǎn)問題與居民需求,完善多元主體協(xié)同參與小區(qū)物業(yè)管理和社區(qū)治理的融合共治機(jī)制,切實(shí)將黨的建設(shè)貫穿于物業(yè)服務(wù)全過程,通過成熟一批,打造一批,帶動(dòng)一批,發(fā)揮“隴原紅色物業(yè)”項(xiàng)目的示范引領(lǐng)作用,全面提升市物業(yè)服務(wù)水平。(市城綜辦  劉春波)


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